一、丽水市公积金贷款的优势
1、公积金贷款利息远低于同期商业贷款;
2、住房公积金贷款可供房产范围广,二手房对房龄限制较少;不受开发商银行账户限制,借款人可以自由选择还款银行:
3、借款后提前还款的,可以选择部分或全部还款,无需预约;部分还款后,您可以选择缩短还款期限、保持还款金额不变、缩短还款期限、或延长还款期限。还款方式包括增加还款金额;您还可以选择用住房公积金按月还款,或者一次性还款时用住房公积金冲抵贷款。
二、丽水市公积金贷款的缺点
1、必须按照当地政策缴纳一定期限的公积金,方可申请缴纳公积金;
2、公积金贷款额度有限制。
已缴纳住房公积金购买商品住房并符合以下条件的职工,可以申请住房公积金(组合)贷款担保。
1、具有城镇常住户口或有效居留资格;
2、本人和所在单位建立了住房公积金制度,并按照规定连续按时足额缴存住房公积金六个月以上;
3、已签订正式购房合同,并预付房价30%(144平方米以下房屋20%)或以上;
4、有稳定的经济收入,有按时偿还贷款本息的能力;
5、与丽水市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同,并同意以所购房产作为抵押;
6、同意申请购房担保或抵押财产保险;
7、同意住房公积金管理规定的其他条件。